Conseils pour se reconvertir dans l'immobilier
La reconversion professionnelle en agent immobilier attire de plus en plus de personnes cherchant à redonner un nouvel élan à leur carrière. Le métier d'agent immobilier offre des missions variées, des interactions enrichissantes et des opportunités de développement personnel, dans un cadre professionnel stimulant. Pour réussir cette transition, il est crucial de comprendre les différents aspects du métier, les compétences requises et les parcours de formation disponibles.
Les Différents Métiers de l'Immobilier
Dans le pôle de la gestion et du conseil
Le domaine de la gestion et du conseil en immobilier englobe divers rôles allant de l’administration de biens à des postes plus spécialisés comme l’asset manager ou le facility manager. Voici quelques métiers clés dans cette catégorie :
- Administrateur de biens
- Gestionnaire locatif
- Asset manager
- Facility manager
- Gestionnaire de copropriété
- Gardien d’immeuble
Ces postes demandent une solide connaissance du marché immobilier ainsi que des compétences en communication et en gestion.
Dans la promotion immobilière
Pour ceux attirés par la création et le développement, la promotion immobilière est un secteur riche en opportunités :
- Aménageur foncier
- Urbaniste
- Architecte
- Promoteur immobilier
- Développeur de projet
Ces métiers permettent de façonner le paysage urbain et nécessitent de la créativité, une bonne compréhension des réglementations et la capacité à travailler sur des projets de grande envergure.
Dans la transaction immobilière
Le cœur de l’immobilier réside dans la transaction avec des métiers tels que :
- Agent immobilier
- Conseiller en transactions immobilières
- Expert immobilier
- Négociateur immobilier
- Courtier immobilier
Ces professions exigent une excellente connaissance du marché, des compétences en négociation et la capacité de bâtir et maintenir un réseau solide.
Focus sur l’Agent Immobilier
L’agent immobilier joue un rôle central dans les transactions immobilières. Il peut exercer en tant qu’indépendant ou intégrer un réseau d’agences. Un agent commercial ou mandataire immobilier, quant à lui, agit au nom de l’agent immobilier et est rémunéré à la commission, offrant ainsi une certaine indépendance.
Compétences et Qualités Nécessaires
Pré-requis du Métier
Pour exercer en tant qu’agent immobilier, il est souvent nécessaire de posséder la carte professionnelle T. Cependant, il est possible de travailler comme mandataire immobilier sans cette carte, sous la supervision d'un agent immobilier. Cette carte doit être renouvelée tous les trois ans. Les agents immobiliers doivent pour cela suivre une formation à la loi Alur de 42h.
L’Aisance Relationnelle
L’une des qualités essentielles pour être un bon agent immobilier est l’aisance relationnelle. Les interactions quotidiennes avec les clients, propriétaires et autres professionnels du secteur nécessitent une bonne présentation, une écoute active et la capacité à comprendre et répondre aux besoins des clients.
Compétences Commerciales
L’immobilier est un secteur très compétitif. Les agents immobiliers doivent savoir négocier, persuader et avoir le goût du challenge. La connaissance du marché immobilier, la capacité à saisir les opportunités et l’adaptabilité sont également cruciales.
Organisation et Gestion du Temps
Un bon agent immobilier doit être organisé pour gérer efficacement les nombreuses tâches quotidiennes : location, rénovation, renouvellement de baux, etc. Utiliser des agendas, des to-do lists et autres outils de planification peut s'avérer très utile.
Compétences Techniques
Il est essentiel de maîtriser les outils numériques et les logiciels spécialisés en immobilier. Une bonne connaissance juridique et comptable est également nécessaire pour naviguer dans les démarches administratives et juridiques.
Formation Continue
Les agents immobiliers doivent constamment se former pour rester à jour avec les évolutions du marché et les nouvelles réglementations. La Pop Academy propose un panel de formation pour agents immobiliers.
Formation dans le Secteur de l’Immobilier
Cursus Diplômants
Pour devenir agent immobilier, plusieurs cursus diplômants sont disponibles, allant du bac+2 au bac+5 :
- BTS Professions immobilières
- BTS Négociation et Digitalisation de la Relation Client (NDRC)
- BUT Techniques de commercialisation (TC)
- Master Gestion de l’immobilier
- Master Droit de l’immobilier
Exercer sans Diplôme
Il est également possible de devenir agent immobilier sans diplôme, en justifiant d’une expérience professionnelle significative :
- 10 ans d’expérience (ou 4 ans en tant que cadre) dans une agence immobilière
- Baccalauréat avec 3 ans d’expérience dans une agence immobilière
Dans ce cas, commencer en tant qu’agent commercial sous la supervision d’un agent immobilier peut être une excellente porte d’entrée avant d’obtenir la carte professionnelle.
Se reconvertir en agent immobilier peut être une aventure professionnelle enrichissante, à condition de bien se préparer et de se former adéquatement. Que vous choisissiez la gestion et le conseil, la promotion immobilière ou la transaction, il est crucial de développer les compétences nécessaires et de se tenir informé des évolutions du marché immobilier. La réussite dans ce secteur repose sur une combinaison de compétences techniques, relationnelles et organisationnelles, ainsi qu'une formation continue adaptée aux exigences du métier.
FORMATION ALUR : RGPD
Formation certifiante
Aucun frais à avancer
Formations Loi Alur de 00h30 à 4h
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FAQ
Qu'est-ce que la Loi ALUR et en quoi consiste la formation associée ?
La loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) est un texte de loi encadrant les professions de l’immobilier. Depuis 2016, les professionnels du secteur ont l’obligation de suivre une formation afin de renouveler la carte professionnelle de Transaction, Gestion et Syndic. Cette formation vise à conformer les professionnels du domaine à la réglementation liée à l’activité immobilière, en tenant compte de ses évolutions dans le cadre juridique et technique.
Qui est concerné par la formation Loi ALUR ?
La formation obligatoire instaurée par la loi ALUR concerne tous les professionnels du secteur de l’immobilier : Les titulaires d’une carte professionnelle Transaction, Gestion et SyndicLes directeurs d’un établissement immobilier Les collaborateurs salariés ou non qui ont reçu une habilitation de la part du titulaire de la carte (agents commerciaux, négociateurs immobiliers salariés, mandataires immobiliers appartement à des réseaux…)
Quelle est la durée de la formation Loi ALUR ?
Que contient la formation ALUR ?
La formation ALUR couvre les domaines juridique, économique, commercial, les techniques relatives à la construction, l’urbanisme ou encore la transition énergétique. Deux modules de formations sont requis :
-Formation au dispositif de lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme
-Formation de 2h minimum sur la déontologie et 2h minimum sur la non-discrimination dans l’accès au logement.
Pour que ces formations soient reconnues, elles doivent être réalisées auprès d’organisation de formations enregistrées auprès de la DIRRECTE (Directions régionales des entreprises, de la concurrence, de la consommation, du travail et de l’emploi). Les formations en immobilier proposées par Pop Academy bénéficient de la certification Qualiopi, garantissant ainsi leur validité et conformité aux exigences requises.