MaPrimeRénov’ 2025 : ce qu’il faut savoir sur la réouverture du guichet “Rénovation d’ampleur” le 30 septembre

Introduction

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Suspendu depuis le 23 juin 2025, le guichet MaPrimeRénov’ – rénovation d’ampleur rouvre ses portes le 30 septembre 2025. Cette réouverture s’accompagne de conditions beaucoup plus strictes : limitation du nombre de dossiers acceptés, recentrage sur les ménages modestes et très modestes, suppression du bonus « sortie de passoire » et plafonds de dépenses révisés.

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Pour les professionnels comme pour les ménages concernés, il est crucial de bien comprendre ces évolutions afin d’anticiper les démarches.

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1. Une réouverture sous quota national

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Entre le 30 septembre et le 31 décembre 2025, 13 000 dossiers maximum pourront être acceptés au niveau national. Au-delà de ce seuil, tout nouveau dépôt sera automatiquement refusé.

Les professionnels auront accès à un suivi de l’atteinte des objectifs afin d’orienter leurs clients, si besoin, vers un report en 2026 (source : écologie.gouv.fr).

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2. Une priorité sociale affirmée

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Le gouvernement a choisi de cibler en priorité :

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• Les ménages très modestes, seuls autorisés à déposer un dossier à partir du 30 septembre ;
• Puis, en fonction du rythme des dépôts, les ménages modestes ;
• Les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs sont exclus de cette phase de réouverture.

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Cette restriction vise à recentrer l’aide sur les foyers les plus fragiles et sur les rénovations les plus efficaces.

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3. Des logements ciblés : les passoires énergétiques

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Seules les résidences principales classées E, F ou G au DPE sont éligibles au dispositif. Les logements classés de A à D ne pourront plus bénéficier de la rénovation d’ampleur.

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4. Plafonds de dépenses et suppression du bonus

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Les montants subventionnables ont été revus à la baisse :

• 30 000 € HT si les travaux permettent un gain de 2 classes énergétiques au DPE ;
• 40 000 € HT si les travaux permettent un gain de 3 classes ou plus.

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En revanche, le bonus « sortie de passoire » (+10 %) est supprimé. Les taux d’aide selon les catégories de revenus demeurent inchangés (source : Service-public.fr).

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5. Calendrier d’instruction des dossiers

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• Les demandes déposées entre le 30 septembre et le 31 décembre 2025 seront instruites au 1er trimestre 2026, sous réserve du vote de la loi de finances.
• Les dossiers déposés avant le 23 juin 2025 continuent d’être traités selon les règles en vigueur avant la suspension.

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6. Pourquoi ces restrictions ?

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Trois objectifs principaux sont avancés :

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1. Maîtriser le budget fixé à 3,6 milliards d’euros pour 2025 ;
2. Lutter contre la fraude, avec des contrôles renforcés et des retraits d’agrément possibles ;
3. Éviter la saturation des services d’instruction, mise en évidence par l’afflux de dossiers au premier semestre 2025.

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7. Et le parcours monogeste ?

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Le parcours par geste reste ouvert jusqu’au 31 décembre 2025. Toutefois, dès le 1er janvier 2026, certaines opérations ne seront plus éligibles en monogeste, comme l’isolation des murs (ITI/ITE) ou l’installation de chaudières biomasse. Les poêles, en revanche, resteront aidés.

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8. Conseils pratiques avant de déposer un dossier

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• Préparez votre dossier en amont (audit énergétique, devis, calendrier) pour être prêt dès le 30 septembre.
• Anticipez le quota : si vous êtes modeste, surveillez l’évolution du nombre de dépôts afin d’adapter votre calendrier.
• Réévaluez votre stratégie : si vous envisagiez un monogeste « murs » ou « chaudière biomasse », envisagez soit d’avancer vos travaux avant fin 2025, soit de reformuler votre projet en rénovation d’ampleur.

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Conclusion

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La réouverture du guichet MaPrimeRénov’ « rénovation d’ampleur » le 30 septembre 2025 marque un tournant : recentrage social, ciblage sur les passoires énergétiques, quotas stricts et fin de certains avantages.

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Pour les ménages concernés, il s’agit d’une opportunité à saisir rapidement, à condition d’anticiper et de préparer soigneusement son dossier. Pour les professionnels, l’enjeu est d’accompagner les usagers dans un cadre plus complexe et exigeant, tout en intégrant ces évolutions aux obligations réglementaires à venir.

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