Formation Loi ALUR pour Conciergerie Airbnb : Obligations, Carte Pro et Guide Complet 2026

Formation Loi ALUR pour Conciergerie Airbnb / Booking : Le Guide Complet 2025

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Le secteur des conciergeries Airbnb, de la location saisonnière et de la gestion locative courte durée explose depuis plusieurs années. Mais cette croissance s’accompagne d’une professionnalisation obligatoire, notamment via la formation Loi ALUR, indispensable pour exercer une activité relevant de la gestion immobilière.

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Ce guide complet aborde :

• La définition de la formation loi ALUR
• Les obligations spécifiques aux conciergeries
• Les formations valides (et celles qui ne le sont pas)
• Le renouvellement de la carte professionnelle G
• Les financements disponibles (AGEFICE, OPCO, FAF…)
• Des liens officiels et des ressources utiles
• Une FAQ complète
• Le métier de conciergerie en 2025

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1. Qu'est-ce que la Formation Loi ALUR ?

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La formation Loi ALUR est une formation obligatoire pour les professionnels de l’immobilier permettant de renouveler la carte professionnelle (transaction ou gestion immobilière).

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Elle impose :

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• 42 h minimum sur 3 ans (ou 14 h/an)
• Une attestation valable pour les cartes T et G
• Un contenu portant sur le droit immobilier, urbanisme, mandat, gestion locative, déontologie, etc.

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Les conciergeries sont de plus en plus concernées car leurs missions impliquent une gestion pour le compte d'autrui, assimilée à la gestion locative.

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2. Pourquoi les conciergeries Airbnb / Booking doivent-elles suivre la formation Loi ALUR ?

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La plupart des conciergeries réalisent, parfois sans en avoir conscience, des missions qui relèvent de la loi Hoguet, notamment :

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• Gestion des réservations
• Encaissement des loyers / dépôts
• Relation propriétaire – voyageurs
• Gestion du planning
• Fixation ou conseil sur les prix
• Supervision du ménage et de la maintenance
• Administration quotidienne d’un bien
• Accompagnement fiscal du propriétaire

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👉 Dès que vous gérez pour le compte d’un propriétaire, vous entrez dans le champ de la gestion immobilière, nécessitant :

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• Une carte professionnelle G
• Une RC Pro adaptée
• Une formation loi ALUR

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Sans cela, votre activité peut être considérée hors-la-loi, avec risque :

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❌ d’amende
❌ d’invalidation de vos mandats
❌ d’absence de couverture d’assurance
❌ d’impossibilité de renouveler la carte G

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3. Quelles formations sont “valides” pour la Loi ALUR ?

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Une formation valide ALUR doit respecter 4 critères :

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✔️ 1. Être délivrée par un organisme enregistré et déclaré

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Une certification ou un simple “module Airbnb” ne suffit pas.

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✔️ 2. Proposer au moins 42h sur 3 ans

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Indispensable pour renouveler une carte pro.

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✔️ 3. Traiter des thématiques obligatoires

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Droit immobilier, mandat, urbanisme, gestion locative, déontologie.

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✔️ 4. Émettre une attestation conforme Loi ALUR

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Sans attestation officielle, la formation ne sera pas reconnue.

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👉 Les formations sur Airbnb, le marketing digital ou la mise en avant d’un logement ne sont pas valides ALUR.

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4. Une formation particulièrement adaptée aux conciergeries

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Parmi les formations ALUR du marché, les conciergeries privilégient souvent les formations offrant une vision globale de l'immobilier, comprenant :

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• Le cadre légal et la loi Hoguet
• Les différents types de mandats (gestion, simple, exclusivité)
• Les responsabilités du mandataire
• La gestion locative en location courte durée
• La fiscalité (LMNP, plateforme, taxe de séjour…)
• Le droit du logement et l’urbanisme
• La déontologie
• Les relations clients et la négociation

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L’une des formations les plus plébiscitées dans ce domaine est :
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👉 “L’Agent Immobilier et son Environnement – 42h”

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Elle propose une approche 360°, idéale pour structurer une conciergerie, sécuriser ses pratiques et monter en compétence.

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5. Financement : AGEFICE, OPCO, FAF (comment ça marche ?)

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Bonne nouvelle : la formation ALUR peut être financée. Vous découvrirez sur ce lien un article complet : Le guide du financement Formation LOI ALUR

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✔️ Pour les dirigeants indépendants (micro, SASU, gérance)

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• AGEFICE (prise en charge jusqu’à 750€)
• FAF (selon la nature de l’activité)
• Crédit d’impôt formation dirigeant

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✔️ Pour les salariés

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• OPCO EP peut financer 100 % de la formation
• Plan de développement des compétences

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Popacademy accompagne gratuitement dans :
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✔ les demandes de financement
✔ la constitution des dossiers
✔ les relances si nécessaire

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6. Quand renouveler sa carte professionnelle de gestion (carte G) ?

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La carte professionnelle doit être renouvelée tous les 3 ans.

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Pour être accepté, votre dossier doit contenir :

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• 42 h de formation ALUR
• Une RC Pro valide
• Les justificatifs légaux nécessaires
• Vos attestations complètes

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🎯 Vérifiez la validité de votre carte professionnelle directement ici :
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👉 Vérifier la validité de ma carte professionnelle CCI

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Ce lien officiel permet de vérifier :

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• la validité de votre carte,
• son numéro,
• son statut,
• son titulaire.

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7. Le métier de la conciergerie : un secteur en pleine structuration

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La conciergerie est devenue un métier complet, impliquant :

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• Gestion opérationnelle (check-in / check-out, ménage)
• Gestion administrative
• Optimisation tarifaire (pricing dynamique)
• Marketing digital (Airbnb, Booking…)
• Assistance voyageurs
• Relation propriétaire
• Gestion des prestataires

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La profession se réglemente de plus en plus, notamment dans les grandes villes, rendant la formation professionnelle incontournable.

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8. Liens utiles & articles complémentaires (maillage interne SEO)

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Pour aller plus loin, voici plusieurs ressources issues du blog Popacademy :

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📌 Articles populaires :

• Comment rédiger un mandat légal en conciergerie ?
  
• Formation obligatoire pour la carte G : comment la réussir ?
  

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9. FAQ – Formation Loi ALUR & Conciergerie

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Une conciergerie Airbnb doit-elle suivre une formation Loi ALUR ?

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Oui, dès qu’elle réalise une activité de gestion pour le compte d’un propriétaire.

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Une formation Airbnb est-elle valable ?

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Non. La formation doit répondre strictement aux critères ALUR.

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Combien d’heures faut-il ?

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42 heures minimum sur 3 ans.

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La formation peut-elle être financée ?

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Oui (AGEFICE, OPCO, FAF, etc.).

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Peut-on vérifier sa carte professionnelle en ligne ?

Oui : Sur ce lien - Accès direct base de donnée CCI

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Une conciergerie peut-elle fonctionner sans carte G ?

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Non dès lors qu’il y a gestion pour le compte d’autrui : l’activité devient illégale.

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Conclusion

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La formation Loi ALUR pour conciergerie n’est pas seulement une obligation légale : c’est une étape essentielle pour professionnaliser son activité, sécuriser ses mandats, rassurer les propriétaires et pouvoir renouveler votre carte professionnelle.

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Avec un marché en pleine structuration et des exigences croissantes, se former est plus que jamais un avantage concurrentiel.

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