Formation Loi ALUR finances de la copropriété (11 h en ligne)

Contenu de la formation – Finances de la copropriété : prévenir les risques et sécuriser l'équilibre économique (11h)

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Une formation très opérationnelle, construite autour de cas pratiques chiffrés, grilles d'analyse, tableaux de bord et outils de pilotage directement réutilisables. Accessible 100% en ligne via la plateforme POP Academy, avec quiz interactifs et attestation de formation.

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Partie A – Audit financier d'une copropriété

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• Introduction et enjeux de l'audit financier : pourquoi 15 à 20% des copropriétés françaises sont en difficulté et le rôle préventif du syndic.
• Les 7 indicateurs d'alerte : taux d'impayés, ancienneté des créances, niveau du fonds travaux (art. 14-2), ratio charges/budget, trésorerie disponible, taux de rotation des copropriétaires, ratio dettes/actif net. Grilles d'interprétation et seuils d'action pour chaque indicateur.
• Plans d'assainissement budgétaire : méthodologie des 4 piliers (trésorerie, recouvrement, charges, gouvernance), calendrier d'action sur 12 mois, projection financière à 3 ans.
• Gestion avancée des recouvrements : les 3 principes fondamentaux (systématisation, progressivité, traçabilité), processus en 5 étapes de J+5 au contentieux, stratégies de négociation d'échéanciers, 4 types de saisies, outils et indicateurs de pilotage.

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Objectif : maîtriser le diagnostic financier complet d'une copropriété et disposer d'une méthodologie opérationnelle pour anticiper et traiter les crises.

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Partie B – Copropriétés déficitaires ou dégradées

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• Les signaux d'une copropriété déficitaire : spirale de dégradation, indicateurs combinés de crise, profils de copropriétés à risque, cartographie des interventions possibles.
• L'administration provisoire (art. 29-1 loi 1965) : conditions de désignation, rôle et pouvoirs de l'administrateur, obligations du syndic dessaisi, durée et sortie de procédure.
• Le plan de sauvegarde et l'intervention des collectivités : conditions d'éligibilité, acteurs (Anah, collectivités, EPCI), aides financières mobilisables, articulation avec le syndic en place.

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Objectif : identifier à temps les copropriétés en voie de dégradation et maîtriser les procédures légales permettant de préserver les intérêts des copropriétaires.

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Partie C – Optimisation des contrats et des dépenses

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• Introduction à l'optimisation budgétaire : enjeux, périmètre d'action et leviers disponibles pour le syndic.
• Contrats cadre : renégociation et mise en concurrence : méthode de mise en concurrence, postes prioritaires (chauffage, ascenseur, assurance, espaces verts), mutualisation avec d'autres copropriétés, économies attendues.
• Élaboration d'un plan d'optimisation : structure du plan, priorisation des actions, présentation en assemblée générale, suivi des économies réalisées.
• Gestion durable des charges : budget réaliste vs budget optimiste, ligne imprévus, communication transparente avec les copropriétaires, outils de suivi budget/réel.

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Objectif : réduire les charges de 10 à 15% sans dégrader la qualité de service, et instaurer une gestion budgétaire transparente et durable.

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‍📖 Modalités pédagogiques et accès

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La formation est dispensée en e-learning, accessible 24h/24 et 7j/7 depuis ordinateur, tablette ou smartphone.

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Notre approche multimodale combine vidéos explicatives, supports écrits, études de cas et quiz interactifs, permettant à chacun d’apprendre à son rythme avec un suivi personnalisé.

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Inscription possible toute l’année à n'importe quelle heure, accès immédiat après validation du paiement.

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📚 Moyens et supports pédagogiques

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• Modules e-learning interactifs (vidéos, infographies, présentations animées)
• Études de cas pratiques et mises en situation
• Quiz et exercices intégrés pour tester ses connaissances
• Ressources téléchargeables pour approfondir l’apprentissage

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Ces supports variés offrent une expérience engageante et efficace, favorisant une meilleure assimilation des connaissances.

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‍Assistance technico-pédagogique est assurée par Théo Sudre pour accompagner chaque apprenant en cas de besoin.

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📊 Modalités d’évaluation et de suivi

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La progression est mesurée tout au long du parcours via des quiz interactifs et exercices pratiques. Temps de connexion et progression sont suivis via la plateforme, un minimum est demandé pour chaque formation.

Chaque module se termine par un QCM ; seuil de réussite : 70 % de bonnes réponses. Les résultats sont tracés sur la plateforme pour assurer un suivi rigoureux.

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🖥️ Matériel nécessaire

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Pour suivre la formation en FOAD (formation ouverte et à distance), il suffit de disposer :

• d’un ordinateur, d’une tablette ou d’un smartphone ;
• d’une connexion Internet fiable.

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♿ Accessibilité

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Nos formations en ligne sont conçues pour être accessibles au plus grand nombre.

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• Des sous-titres peuvent accompagner chaque module pour faciliter la compréhension.
• Formations accésibles aux personnes en situation de handicap auditif, moteur ou cognitif.
• Des aménagements pédagogiques, organisationnels ou techniques peuvent être mis en place selon les besoins.
• Un référent handicap est à votre disposition pour étudier toute adaptation nécessaire.

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📩 Contact référent handicap : SUDRE Théo - theo@popacademy.fr

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